Uniek wonen in een moderne, ruime en energiezuinige stadsvilla (ca. 210 m2) met prachtig vrij uitzicht over het park! Deze stadsvilla is gebouwd op het voormalige FC Groningen-stadionterrein en gelegen op korte afstand van het UMCG en de binnenstad. Dit woonhuis heeft 2 deuren aan de voorzijde (en uiteraard werkruimte) waardoor werken aan huis wel heel ideaal lijkt!
DUURZAAM
- volledig geïsoleerd;
- deels vloerverwarming;
- energielabel A
- v.v. 6 zonnepanelen (2 m2 per stuk);
- HR cv-ketel 2019;
- zonneboiler (120 l);
- hybride warmtepomp (2021).
TYPE
De architectuur van dit huis is bijzonder. De woning beschikt over een basisplattegrond van 9 bij 9 meter waardoor een zeer royaal woonhuis is gerealiseerd. De eerste twee woonlagen zijn met elkaar verbonden door een grote vide met een centraal open trappenhuis (gaaf!). Daarnaast kenmerkt de woning zich door veel en grote raampartijen. Door deze elementen is een groot woon/werk/leefhuis ontstaan met een speelse en verrassende indeling, een zeer ruimtelijke indruk en veel en prettig lichtinval.
INDELING
Begane grond: eigen parkeergelegenheid (voor de deur), entree met lichte hal, meterkast, bijzonder ruime woonkeuken (34 m2) v.v. inbouwapparatuur, trapopgang, tussenhal met toilet, werkkamer (13 m2, eigen entree) en een bijkeuken (8 m2) met tuindeur.Eerste verdieping: sfeervolle en prachtige U-vormige woonkamer (ruim 55 m2) met vide (18 m2) met fantastisch parkuitzicht!Tweede verdieping: overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers (14 en 8 m2), badkamer (9 m2) voorzien van douche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang tot een soort dakterras van 12 m2.Derde verdieping: riante overloop (12 m2) en nog eens 2 slaapkamers van 10 en 10 m2 met ruime inbouwkasten. Verder een installatieruimte en een bergruimte met trap naar het dak (handig!).
ALGEMEEN
- uniek huis;
- verzorgde woning;
- eigen parkeerplaats/carport aan voorzijde woning;
- prachtige ligging bij het park;
- fijne stadstuin (ca. 80 m2) op het zuidwesten met achterom- 2 praktische fietsenbergingen (4 en 5 m2);
- perceeloppervlakte 197 m2;
- woonoppervlak ca. 205 m2- inhoud ca. 727 m3.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en woningfilm op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 635.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | herenhuis |
| Type woning | geschakelde woning |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 205m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 197m2 |
| Inhoud | 727m3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
